var search=new Array();search["001"]="■強靭なFRP（ガラス繊維樹脂）のグレーチングによる木造住宅の壁装構法。採光・通風ができるので、耐震性を確保しながら開放的で快適な住空間が可能になる。「ひかりかべつよし」（エイム） 参考設計価格280,000円17 16「いい家を長持ちさせる」ことが、新たに国の政策として出されてから半年。「暮らし続けることの大切さ」を考えるなかで、リフォームに向けられる関心はますます高まっています。「長持ち」の基本はやはり安心・快適。「家づくり教科書」第九章となる今号では、地震への強さ、省エネ性、防犯性といった性能をアップさせるリフォームを取り上げます。どんな性能を向上させたいかを考えることはどんなふうに暮らしたいか、家族の今と未来を見つめ直すことなのです。第一章 2008年５･６月号家づくり計画とプランニング第二章 2008年７･８月号家づくりで重要視すること第三章 2008年９･10月号 Ｌ・Ｄ・Ｋ空間づくり第四章 2008年11･12月号サニタリー空間づくり第五章 2009年１･２月号玄関と寝室・子供室づくり第六章 2009年４－６月号エクステリアと外観デザイン第七章 2009年７－９月号美と快適を生むリフォーム第八章 2009年10－12月号エコリフォーム第九章 2010年１－３月号性能アップリフォーム家づくり教科書特集家づくり教科書第九章性能アップリフォーム地震に強くする01「うちは大丈夫」と思っても耐震診断で現状把握をリフォームの地震対策においては、まず建物の状態を知ることから始めます。左頁に挙げた耐震診断の項目を参考に、チェックをしてみましょう。築28年以上の家は現行より低い耐震基準で建てられているため要注意ですが、築浅の住宅でも、設計や施工が適切でなかった、地盤が弱い、土台が傷んでいるなどの原因で強度が不足している場合があります。問題があったら、必ず専門家の診断を受けましょう。耐震診断を無料で行ったり、助成金制度を設けている自治体は多いので、役所に問い合わせるとよいでしょう。悪徳業者による詐欺的な診断やリフォームの被害が増えていることから、安心して診断を頼める耐震診断事務所を公表している自治体もあります。家全体で構造強度のバランスをとる耐震診断で「倒壊のおそれがある」とわかった場合は、適切な設計や構造計算に基づく改修を行います。木造住宅の耐震性能は「耐力壁」という水平方向の力に耐える壁が、家全体につりあい良く配置されているかで決まります。そのため、強度不足の場所に筋かいや鉄筋ブレース、構造用合板で壁を補強したり、耐力壁を新設します。間取りの変更と同時に計画すると合理的です。基礎が無筋コンクリートなら補強が必要です。短工期タイプ、採光タイプなど、わが家に合う補強法を耐震改修工事は、現在の家の状態、必要と考える性能のレベルによって、方法、工期、そしてコストも異なります。専門家に相談して適切なものを行いましょう。１〜２日で終わる短工期の改修法や、建物外側のみの工事で補強できる工法もあります。空間の開放感を損ないたくない場合は、格子デザインやガラスブロックの耐力壁を設置したり、大きな窓のまわりにフレームを付ける補強法が有効です。大がかりな工事をする場合は、揺れを小さくし、家具の転倒防止などにも効果的な「制震装置」を検討するのもよいでしょう。次の質問において、当てはまるものはいくつありますか？この合計で住宅の耐震性をある程度判定できます。●建築年について□ 耐震基準が改正された1981年6月以降に建てられた●災害の有無について□ 大地震、崩落、床下浸水、火災などに１度もあっていない●増築の有無について□ 増築していない。もしくは建築確認を経て増築した●傷み具合や補修・改修について□ 定期的に点検を実施。傷んだところは早めに補修している●建物の平面について□ 正方形や長方形に近いシンプルなかたちをしている●吹き抜けの有無について□ １辺が４ｍ以上の大きな吹き抜けはない●上下階の壁の位置について□ ２階外壁の下に１階の内壁または外壁がある●壁の配置について□ １階外壁の東西南北、どの面にも壁（幅91㎝以上）がある●屋根葺き材と壁の多さ□ １階に壁が多い。または屋根がスレートや鋼板葺きなど軽い●基礎について□ 鉄筋コンクリートの布基礎、ベタ基礎。地盤補強済み【凡例】誰にでもできる耐震診断参考：「誰でもできるわが家の耐震診断」（財）日本建築防災協会■鉄筋ブレースを建物の外側から取り付ける補強工法。外壁側から特殊な金具を柱・梁・土台に取り付けることで、強力な耐震性能が備わる。「ウッドピタ」（ウッドピタ）参考価格 木造２階建て住宅の場合120万円～柱・梁・土台に12本の木ビスで特殊なアンカーを取り付け、アンカー同士を接合プレートで緊結し、鉄筋ブレースで補強する。施工イメージ。光と風を通す新しい耐力壁により、空間に広がりと明るさが創出される。■外壁を取り替えるだけで家全体の耐震性がアップする画期的な耐震補強。室内側の工事は必要ない。「AT-WALL壁王」（旭トステム外装）木造２階建て住宅の材工一式参考価格 160万円～（床面積約100㎡、外壁面積約150㎡の場合のめやす）専用の外壁サイディングは６種類。このように、１階と２階で張り分けることもできる。10点満点ひとまず安心です8～9点 専門家に診てもらいましょう7点以下 早急に専門家に診てもらいましょう家族の今と未来をデザインする既存梁サイド金物（端部用）サイド金物（目地用）FRPグレーチングオリジナルコーナー金物土台既存柱既存柱■窓や玄関ドアなどの周囲を補強して、開口部自体に耐力壁の強さをもたせる木造門型フレーム。開口は最大８m幅まで対応。「ドマード」（カスタムハウジング）梁間柱：幅27×奥行き100mm以上柱梁または土台AT－WALL壁王専用のサイディング横胴縁：専用胴縁18×50 mm専用ビス柱サッシ窓用「ドマード」ドア用「ドマード」接合プレート鉄筋ブレースウッドピタアンカー梁柱土台※16～24頁の価格はすべて税込み、工事費別スーパーシート（透湿防水シート）止水プレート補強概念図";search["002"]="19 18省エネ・節水を図る02火災に強くする03冷暖房費を節約できる窓の断熱リニューアル窓は、閉めていても壁の10倍もの熱が出入りすることをご存じですか？地域によって気候が異なるため差はありますが、東京都の一般的な戸建て住宅で家全体の窓を、単板ガラスから複層ガラスに替える断熱対策を行うと、冷暖房に要するエネルギーが減るため、年間で最高５万円も節約ができるといわれています（板硝子協会の試算による）。窓の断熱化はＣＯ２排出量削減に貢献できるため国に推奨され、減税制度も適用される、今注目のリフォームです。方法は、主に３通りあります。費用・時間ともに手軽なのは、今あるサッシはそのまま、単板ガラスを複層ガラスに交換する方法。既存の窓の室内側に内窓をつけて二重窓とする方法はより高い断熱性が得られ、防音性アップにもなります。窓の取り替えが管理規約上できないマンションにも設置できる利点があります。天井・壁・床に断熱材を入れる暖房をつけていても冬、底冷えが気になる住まいは、壁や床の断熱不足と考えられます。建築士など専門家に依頼して、壁の一部をはたとえば、便器では、10年前の半分以下の節水は当たり前。食器洗い乾燥機は手洗いの６分の１の節水になります。そのほか、浴室では温度調節時の捨て水をなくす給湯システムや節水シャワー、節水タイプの浴槽、洗面室では水の出し放しを防ぐ水栓などに取り替えるとよいでしょう。がすなどの診断をしてもらいましょう。断熱材が不足していたり湿気などで劣化していたら、新しい断熱材を加えたり、取り替えます。工事の際に通気層を確保し、壁の中が乾燥状態に保たれるようにします。夏場、最上階やロフトに熱気がこもるなら、遮熱対策を。屋根の断熱を強化したり、遮熱塗料を塗るなどの措置で緩和されるはずです。トイレ、浴室、キッチンの設備を節水できる最新型に取り替える東京都水道局の調査によると、家庭における水の使用量の内訳は、「トイレ」が28％、「風呂」が24％、「炊事」が23％、「洗濯」が17％。つまり、これらの設備や家電を最新型のものに取り替えるだけで大幅な節水が実現します。外装・内装を火炎に強い建築材料に取り替える火災に強い住まいにするには、まず、建材を炎に耐えるものに取り替えること。都市火災時に延焼が懸念される防火地域、準防火地域にある住まいでは、屋根材・外壁材を最新の建築基準に適合する「防火材料」にし、軒天を防火構造にして備えます。キッチンなど火を扱う空間では難燃処理が施された内装材やカーテンに替えると安心。炎は上方へと広がるので、天井材のセレクトは重要です。また、窓やドアなど「開口部」は、炎の出入り口となりやすい場所。隣家に近い位置にある窓にはシャッターを設置したり防火ガラスに交換を。玄関ドアを交換する場合は、防火仕様のドアを選ぶようにします。安全機能の高い設備や警報器を設置する調理・給湯・暖房設備を、引火や消し忘れを未然に防ぐ安全機能付きの機種に更新することも、重要な火災対策のひとつです。また、住宅火災で怖いのは、気がつかないうちに煙が充満し、家族が犠牲になること。そのため、消防法により今年度までに、階段と寝室用の居室に煙感知式の警報器を設置することが義務付けられています。連動型のものを選ぶと、火元の警報器で火災の発生が検知された初期段階で、ほかの部屋の警報器が鳴るので、より安心です。■木造住宅の省エネリフォーム例床／内装下地を撤去するか床下に入って、ボードタイプの断熱材「マットエースＵボード」を施工天井／小屋裏スペースにマットタイプの断熱材「アクリアマット」を敷くか、専門業者によるブローイング断熱工事を行う気流止め／間仕切り壁の上下に「間仕切エース」や乾燥木材などの気流止めを施工壁／内装を撤去して断熱材「アクリアネクスト」を施工屋根／断熱材「アクリアネクスト」を施工窓／内窓をつけるか、複層ガラスに交換するか、サッシごと窓を交換する（旭ファイバーグラス）■室外側に特殊な熱線吸収フィルムがコーティングされた複層ガラス。夏場の日射熱を大幅にカットするため、一般的な複層ガラスよりも省エネルギー効果が高い。「遮熱複層ガラス」（機能ガラス普及推進協議会）（室内側）（室外側）板ガラス空気層スペーサー乾燥剤特殊金属膜Low-Eガラス密着剤施工前施工後■内部の形状を工夫し、ゆったりとした入浴気分を確保しながら15％の節水がかなう新形状浴槽を採用したシステムバス。水栓やシャワーヘッドも節水タイプがある。「クレッセJX」（ノーリツ）写真のセット価格1,339,800円■鍋底の温度を感知するセンサーを全バーナーに搭載したコンロがセットされたシステムキッチン。鍋なし検知機能、焦げ付き消火機能などで「ついうっかり」の心配もいらない。間口、吊り収納、収納キャビネットの幅は10㎝単位でジャストサイズに合わせられる。「ベステ」（ノーリツ）参考価格間口2550㎜プラン 557,550円■木材は炎に弱いと思われがちだが、特殊な加工をするなどして、不燃材料として認定されている天然木の内装・外装材がある。（越井木材工業）外壁用防火木材「コシフネン」価格26,250円／㎡（パイン材）他内装用不燃木材「スーパーパネル」価格13,965円／㎡（準不燃）他■既存住宅への取り付けに便利な電池式のワイヤレス連動型の火災警報器。キッチンなど火元の部屋に設置した警報器で火災発生が感知されると、家中の警報器を連動させて警報音が鳴る。「けむり当番・ねつ当番 電池式ワイヤレス連動型」（パナソニック電工）希望小売価格10,500円火事です火事ですほかの部屋で火事ですほかの部屋で火事ですほかの部屋で火事です最大8台連動させることができる。マンションなど、排水が左右抜きの場合もすっきり設置できる。■今ある窓の内側に設置する樹脂内窓。窓からの熱・冷気の伝わりを防ぎ、大幅な省エネルギー化が実現。結露しにくくなり、遮音性が大幅に向上するのも特長。共用部分のため窓ガラスを取り替えられないマンションでも窓の断熱性を高められる。「リクラス」（新日軽）本体標準価格31,300円（引き違い窓、W1,690㎜×H1170㎜、ガラス代別）■便器洗浄量が4.8Lと、従来の便器に比べると68％も少ない節水便器。特殊な洗浄方式によりマンションの高層階など水圧が低いトイレにも設置できる。「ネオレストRH」（TOTO）写真のセット価格729,278円";search["003"]="21 20劣化対策をとる04シロアリ被害や腐朽を招く湿気対策を徹底する高温多湿な日本ではどんなに頑強に建てた建物も、湿気対策がおろそかだと構造が劣化し、短命になってしまうのをご存じですか？小屋裏や床下は必ず定期的に点検し、問題があれば早期に対処することが重要です。床の張り替え時などに炭や火山灰からつくられる調湿材を敷いておくと有効です。住まいの動脈的存在の給排水管も、10〜15年単位で取り換え時期を迎えます。先分岐工法からさや管ヘッダー工法に切り替えると、漏水のリスクが減らせ、以降の点検・修繕がしやすくなります。熱・紫外線・水に強い屋根・外壁に取り替える太陽の熱や紫外線、風雨にさらされ続けてきた屋根・外壁。汚れやひび割れ、塗装のはがれはありませんか？放置しておくと、傷んだ部分から雨水が入り、構造が劣化するのでこまめな点検・補修は不可欠です。張り替え時に、「塗膜10年保証」と塗装自体の劣化防止を保証する高性能な屋根・外壁材に取り替える方法もあるでしょう。外壁や構造が健全なら、既存の外壁の上に新しいサイディングを張る重ね張り工法もＯＫ。工期が短く、廃棄物が少ないという利点があります。バリアフリーにする05加齢配慮のリフォームは早い時期がおすすめ自身の老後を考えて、また、高齢の親との同居・介護を考慮してバリアフリーリフォームを検討中の方も多いでしょう。高齢期に入ってから大がかりなリフォームをするのは、精神的にも経済的にも大きな負担。また、加齢によって新しい環境への適応能力が低下するので、できるだけ早い時期に行うことをおすすめします。介護保険の住宅改修補助（上限20万円、自己負担１割）の活用も一つの方法。バリアフリー改修を対象に助成や低利の融資を行う自治体があるので調べてみましょう。毎月の返済は利息のみで済み、死亡後に元金を返済するリフォームローン「高齢者向け返済特例制度（住宅金融支援機構）」もあります。玄関、浴室、トイレには家庭内事故を防ぐ対策を家庭内事故による高齢者の死亡者数は、交通事故を上まわります。死に至らなくてもちょっとした転倒で骨折したり、寝たきりにつながるケースは多いのです。そのため、改修計画は、「玄関は滑りにくくないか」「入り口の段差は大丈夫か」など、今の住まいに潜む危険を見出すことから始めましょう。温度のバリアフリーも重要です。とくに衣服を脱ぐ洗面室・浴室やトイレは冬場、血圧が上昇して倒れるヒートショックを防ぐため、暖房や保温などの対策をとりましょう。生活意欲を損なわない間取りに身体機能が衰えても自立した生活を送るためには、間取りを見直す必要があります。基本は、寝室からトイレ、浴室、ダイニングまでの動線を単純化すること。２人暮らしや１人暮らしなら、掃除やメンテナンスに手をかけられる範囲内に居住スペースをあえて減らす「減築」も有効なリフォームです。生活空間をワンフロアで完結させると足腰への負担が大きく減るもの。給排水関係の移設・増設は工事が大変になりがちですが、今ある浴室やトイレの横の居室を寝室に変更するという考え方でリフォームプランを立てるとよいでしょう。■間伐材を活用した調湿木炭。和室の畳の下や点検口、床下収納庫などから敷き込む。薬品を使用しない安全なシロアリ対策としても効果的。「床下調湿木炭かいてき」（イシコー）価格15,750円／坪■既存壁の上に重ね張りする金属サイディング。吹き付けや塗装にはない、味わいのある表情が特徴。汚れを雨で洗い落とすセルフクリーニング機能付きのものもラインナップされている。「Danサイディング」（旭トステム外装）価格5,832／㎡～施工前ほりが深く、立体的な表情をもつサイディングはデザインが豊富に揃う。自然な風合いの特殊塗装が施されている。主寝室納戸洗リビングダイニングキッチン玄関冷畳コーナー■高齢者の安全な歩行のために、一般的なフローリングに比べ表面を滑りにくく加工した床材。車椅子のキャスター跡がつきにくく、ついても取りやすい。アンモニアや水分にも強い。床暖房の仕上げ材としても使える。「ネオテク耐傷性フロアーおもいやりフロア」（大建工業）価格37,800円／坪施工前施工後■建物の老朽化をきっかけに、耐震・断熱対策ともにバリアフリーリフォームを実施。木造２階建てから平屋建てに減築し、生活空間をワンフロアで完結させることで暮らしやすさ・安心感がアップ。「三井のリフォーム」（三井ホームリモデリング）■既存の屋根材を撤去しないカバー工法でのリフォームに最適な金属屋根材。軽量なため、地震の際に建物にかかる負担が軽減される利点がある。断熱性・遮熱性も高い。全５色のラインナップ。「アイジー断熱ルーフガルテクト」（アイジー工業）価格4,900円/㎡■保温性が高く、浴室でのヒートショック対策に有効な床まきの温水シャワー「床夏シャワー」機能を装備したシステムバス。濡れても滑りにくい床や、浴室の入り口から洗い場での立ち座り、浴槽の出入りまで動作を切れ目なくサポートする手すりがついている。「アクリアバス」（クリナップ）1616型標準セット価格1,047,900円腰や背中に負担がかからないように、座り位置を従来よりも高く設計。■土台・外壁・屋根の主なメンテナンス土台（シロアリ・腐朽対策） 外壁（防水対策） 屋根（防水対策）防蟻処理表面塗装目地の補修表面塗装目地の補修張り替え表面塗装表面塗装葺き替え10年築年数防蟻処理15年防蟻処理20年防蟻処理25年防蟻処理30年施工前施工後施工後";search["004"]="防犯対策にも有効です。リフォーム用玄関ドアは２ロック以上がスタンダードですが、明かり取りの袖壁や欄間部分がある場合には、防犯合わせガラスを入れると安心です。また、施錠付きの門扉を設置したり、門まわりにテレビドアホンをつけると、不審者が建物に近寄ること自体を防げます。23 22防犯性を高める06「泥棒の目線」で家全体をチェックする泥棒に狙われないようにするためには、「わが家」を客観的に見つめ、防犯上の弱点を見つけることが大切です。たとえば、門や外囲い、生垣は泥棒が身を隠したり、建物への足場にならないか、玄関まわりに泥棒が身をひそめる暗がりはないか、バルコニーやエアコンの室外機など足がかりとなる物はないか、往来の人目につきにくく狙われそうな窓はないかなど。問題があるところは、建物とエクステリアを組み合わせて対策を考えるようにしましょう。侵入口となる窓・ドアを徹底的にガードするプロの泥棒なら数分で、侵入されてしまうほど、普通の一枚ガラスの窓は実に無防備です。貫通しにくい防犯合わせガラス入りで、ロックが２ヵ所以上ある窓に替えれば強力。省エネリフォームを同時に行う場合は、防犯合わせ複層ガラスもおすすめです。面格子やシャッターなら簡単な工事で防犯性を高められます。また、断熱・防音性を高める内窓は、窓が二重になるので湿気をコントロールする調湿建材で内装を一新する湿気がたまりやすい部屋や、家族のアレルギーが気になる場合は、調湿効果のある内装材でインテリアを一新するのも方法です。無垢のフローリングや珪藻土の塗り壁、調湿タイルなどは湿気を吸収し、冬場など空気が乾燥するときには放出する機能があるので、健やかな空気が保たれます。空気の行き止まりをなくして風がめぐる住まいに風通しが悪く、空気が淀む住まいが心身によいはずがありません。新鮮な空気を室内にめぐらせることは、シックハウス症候群をはじめとした室内空気汚染の防止や、湿気がこもり発生するカビ・ダニ対策としても効果的です。窓がある部屋なら自然換気ができると誤解されがちですが、窓一つでは風は入りません。風の入り口と出口を確保できるよう窓の位置を再考しましょう。建築基準法ではシックハウス対策として換気設備を設置することと義務づけています。リフォームの際、間取り変更とともに24時間換気システムの設置を検討するとよいでしょう。タバコやペットのニオイが気になる部屋には、これとは別に局所用の換気扇が必要です。１台で給気と排気をまかなう同時給排気の換気扇がおすすめです。空気環境を改善する07■目隠しをしたい部分に半透明のポリカーボネートを入れられるスクリーン。プライバシーを確保できるのはもちろん、不審者の気配も伝わる。最大2900㎜と乗り越えられにくい高さも効果的。「プラスＧ Ｇスクリーン」（TOEX）■車の盗難、および駐車スペースからの侵入防止に効果的なシャッターゲート。操作はリモコン式で、車中からの開閉も可能。障害物を検知すると自動停止する障害物検知装置を標準装備。「サンゲート・ライト」（三和シヤッター工業）価格714,000円（W2,700mm×H2,300mm）■既存のサッシの内側に設置する内窓。防音・断熱性が大幅にアップするほか、窓が２重になるという防犯効果も大きい。「インナーウインドmado２（まどまど）獏」（旭硝子）参考価格131,775円施工前携帯電話のストラップとして持ち運べるタグキー■１日で取り換えが完了するリフォーム専用ドア。ピッキング対策になる不正解錠防止機能、タグやカードをかざすだけでスムーズに施解錠できる「CAZAS」機能をつけることができる。「リフォームドアリシェント」（トステム）■ロートアイアンで門扉とフェンスをコーディネートした端正なエクステリアデザイン。道路からの見通しが確保される前庭は、泥棒のターゲットになりにくい。（ザ・シーズン吉祥寺）■侵入手口で狙われやすいクレセントを、外部から見えないようにした「CAKUS」対応の窓。間取りの変更に伴い、大きな開口部をつくる場合には、このように多点ロックで鍵に工夫がある窓にすると安心。「ワイドウィン」（トステム）■粘土鉱物などの微細な孔をもつ原料を焼成してつくられた内装壁材。室内の湿度が高くなると湿気を吸収して湿度を下げ、逆に湿度が低くなると湿気を放出して潤いをもたらす。石調、塗り壁、タイルなどさまざまな表情を選べる。「エコカラット」（INAX）■高い吸放湿性と悪臭分解機能をもつ珪藻土の天井材。吹き付け塗装やビニルクロス、石膏ボードの上に直接塗ることができる。「けいそうリフォーム天井」（四国化成工業）参考材工価格3,400円／㎡框に内蔵されたカバー付きクレセント。狡DISNEY開口部250 ㎜未満室外室内■開口部を上下に設けているため、空気の温度差を利用した換気ができる窓。風雨や防犯にも配慮した設計。「ダブルハング換気窓」（YKK AP）■給気と排気を行い、さらに冷暖房のロスを抑える熱交換機能を備えた同時給排気形の換気扇。花粉などの侵入を阻止するカテキン入り外気清浄フィルターを標準装備。「ロスナイVL-08S2」（三菱電機）■上部に通風用のガラリがついた室内ドア。ガラリを開けておけば閉めたままでも空気が通る。「ラフォレスタ片開きドア」（YKK AP）";search["005"]="ＬＤＫをリフレッシュするライフステージや意匠的な好みが変化しても、長く愛せる住空間にするために、デザインを一新させることは非常に重要なリフォームです。もっとも要望が多いのがＬＤＫのリフレッシュ。キッチンをリビングのソファやＡＶ機器と調和する、居室のようなインテリアにするのもよいでしょう。また、照明は、既存の天井の下にもうひとつ天井を設け、間にライトを設置すれば、間接照明が簡単にできます。また、スポット照明やペンダント照明など複数の明かりを組み合わせる「多灯使い」に切り替えると、見慣れたＬＤＫが別空間のように生まれ変わります。サニタリーをグレードアップさせる浴室・洗面室・トイレなどサニタリー空間は、心身の健康に深く関わるスペース。日当たりのよい南側に移したり、寝室に小さな洗面コーナーを併設するなど、家族のライフスタイルに合う心地よいかたちを追求してみましょう。給排水管やコストの関係でサニタリーの広さやレイアウトは変えられない、という場合も工夫次第。浴室・洗面・トイレのそれぞれは狭くても、間仕切りやドアをガラスにしたり、仕切りのないワンルームにすると、広がりと同時に美しさが大幅にアップ。内装や洗面ボウル、バスタブのデザインにこだわれば、高級ホテルのようなラグジュアリーな雰囲気を創出できます。デザイン性をアップさせる08●お問い合わせ先アイジー工業㈱ 蕁0237-43-1810旭硝子㈱ 0570-001-555旭トステム外装㈱ 0570-001-117旭ファイバーグラス㈱ 薔0120-99-6388機能ガラス普及推進協議会薔0120-117-795㈱イシコー蕁0274-87-3330㈱INAX 薔0120-1794-00㈱ウッドピタ薔0120-260-220エイム㈱ 蕁048-224-8160越井木材工業㈱ 蕁06-6685-2064カスタムハウジング㈱ 蕁06-6309-1131クリナップ㈱ 蕁03-3810-8216三和シヤッター工業㈱ 蕁03-3346-3011ザ･シーズン吉祥寺蕁0422-28-0717四国化成工業㈱ 薔0120-212-459新日軽㈱ 薔0120-37-2534大建工業㈱ 蕁06-6452-6000スピリチュアルモード蕁075-693-3280トーヨーキッチン＆リビング㈱ 蕁03-5771-1040TOTO㈱ 薔0120-03-1010TOEX 薔0120-171-705トステム㈱ 薔0120-126-001㈱ノーリツ薔0120-911-026パナソニック電工㈱ 蕁06-6908-1131三井のリフォーム薔0120-24-3131三菱電機㈱ 薔0120-139-365YKK AP㈱ 薔0120-72-4134■スタイリッシュなデザイン、ビビッドな色合いのキッチンを古民家に。イタリア製のカラフルな家具をコーディネート。新旧の組み合わせがそれぞれの表情を引き立てる。「ISOLAロッソジャポネーゼ」（トーヨーキッチン＆リビング）価格1,800,750円～■コンパクトサイズの対面キッチン、浴室、トイレ、洗面コーナー、洗濯機用スペースがすべて4㎡のなかに収められている。間仕切りが透明なガラスになっているので、開放感を損なわない。天井高に余裕があれば、上部をロフトとして使うことも可能。「subaco」（スピリチュアルモード）（03タイプは今春発売予定）2,0002,000シャワーシンクコンロ洗面コーナー（下部は洗濯機入れ）トイレ24■白熱球の６分の１の消費電力のLEDをダイニングにコーディネート。テーブルの上のペンダント、壁面・天井面から空間全体をやさしく照らすスポットなど。「EVERLEDS」（パナソニック電工）■おすすめ活用法誌面のなかには、カーソルを合わせると色が変わる画像があります。その画像をクリックすると、住宅会社や設備建材メーカーのトップページが開きます。家づくりの情報収集にぜひ、お役立てくださいませ。←←←←←←「「建建築築医医学学」」ははここのの次次のの頁頁かからら始始ままりりまますす「「家家づづくくりり教教科科書書」」ははここのの頁頁ままでで→→→→";search["006"]="長期優良住宅制度では、耐久性についての基準を、「次世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること」としています。日本の住宅は30年から40年で建て替えられてきましたが、この速さでスクラップ＆ビルドが繰り返されれば、廃棄物の処理、建築時のＣＯ２の発生などにより、地球環境破壊も加速させてしまいます。それを避けるためにも、より長持ちする家へのシフトが求められているのです。住まいの高耐久性を実現するために重要なのは、まず劣化しにくい躯体であること。同時にその耐久性を損なう原因となる湿気についても対策を施さなくてはなりません。また、雨風に直接さらされる外壁や屋根の劣化も、住まいの寿命を縮める原因に。防水性、耐候性の高い外壁材や屋根材を選びましょう。L1IFELONG31 30建築医学特集Vol.4環境×長期優良住宅長寿命化計画一邸ごとに最適な壁体内換気システムを実現日本初の邸別高耐久化システム「Loop（ループ）」を搭載した、長期優良住宅。一邸ごとに間取りや敷地条件、周辺環境を壁体内換気パネルの設計システムなどに組み込み、それぞれの住まいにとって最適な構造躯体をつくりだす。さらに高機能の吸放湿シートを組み込んだパネル「ドライセル」や、耐湿パネルを取り入れるなど、高強度の「木質パネル一体構法」に加え、その健やかさを保つ換気・耐湿対策に最新技術を投入した住まいである。エス・バイ・エル「GP１」50年先、60年先、そして次世代まで暮らし継げる家をつくる。それは、ゼロエミッション、低炭素社会の実現に一人ひとりが責務を負わなければいけない今、地球環境のためにも必要なことです。建物が頑丈であることは、長寿命住宅の絶対条件ですが、それを追求しただけでは、住み続けたいと思える家にはなりません。人生に、ただ長生きするだけではない「クオリティ・オブ・ライフ（Ｑ.Ｏ.Ｌ）」が問われるように、住まいも心地よさ、美しさという質を伴わなければ、家族の歴史を重ねていくステージにふさわしいとはいえません。ここでは、昨年６月にスタートした「長期優良住宅制度」の認定基準に、環境という視点を重ね、「質の高い長寿命」を実現できる住宅や設備・建材などの商品を６つの切り口からご紹介します。上質ですっきりとした総２階デザインの外観。環境×耐久性まず長持ちする骨格を外気が乾燥した空気となり壁の中へ入り、上部の暖かい空気に引っ張られて上昇太陽の輻射熱により上昇気流が発生構造躯体の乾燥状態を保つ「壁体内換気システム」高性能の吸放湿シートを組み込んだパネル「ドライセル」壁の中の湿度をコントロール。木材の乾燥状態を一定に保つ。目に見えない躯体部分の健康が、居室の快適環境を守り続ける。軽くしかも強靭。建物を守る屋根材紫外線に強い塗装を施した耐候性の高い屋根材。屋根材プラス下葺材の２段階の防水設計で、防水性をしっかり確保する。陶器瓦の２分の１の軽さで、地震時の建物への負担を軽減。また１枚１枚を専用の釘でしっかり固定する工法なので、強風や地震の揺れによる落下などを防止できる。坪当たりの重量は、一般的な陶器瓦の1/2以下なので、建物全体の重量が軽減される。重なり部分が大きく一重の部分がほとんどないので、防水性能、耐衝撃性能がアップ。少ない接続箇所で耐久性・安全性をアップ水道管からの引き込みをヘッダーで受け、配管を枝分かれさせずに１本の配管でそれぞれの設備器具へ接続する「ヘッダー工法」を採用。これまでの先分岐工法に比べて水漏れのリスクが少なく、樹脂製なので腐食がなく耐久性に優れ、内部にサビが生じないので衛生的。水道メーターヘッダー配管耐久性・防火性などを高いレベルで満たしたALCコンクリート外壁材厚さ37㎜のALC（軽量気泡コンクリート）の外壁材。内部にある多数の気泡が建物の断熱・遮音性などを高め、結露の発生を防いで快適な暮らしを長くサポートする。また、高い防火性により外壁材単体で防火構造の認定を受けている。旭化成建材「ヘーベルパワーボード」価格3,808円／㎡～（工事費・塗装別途）性能とデザイン性が一致した美しい外壁材。TOTO「配管王」価格約15万円～大きな地震に遭っても損傷レベルが低く、容易に改修して住み続けられることは、経済的負担の軽減はもちろん、地球環境負荷を低減させます。建物自体に対策を施す以前に前提となるのが、地盤の強度。建物が頑丈でも地盤が軟弱であれば、被害は甚大に。まず地盤調査を行い、必要な場合は対策を施します。耐震工法にはさまざまなものが開発されているので、その特徴とコストを比較して選びます。また、地震に耐えるだけでなく、揺れ自体を吸収するのが基礎と建物の間に設置する「免震装置」と、壁に組み込む「制震装置」。「免震装置」は吸収率では「制震装置」を上まわりますが、設置に制約があり、コストも高くなります。L2IFELONG環境×耐震性大地震にも負けない３つの技術で、地震の揺れから家族を守る安心の家自然の風・光・水を上手に取り込むプランニングが特徴の住まい。その快適さは、高い省エネ性と高度な地震対策システムにしっかり守られている。標準装備の耐震仕様は、住宅性能表示制度の「構造の安定」における耐震等級（倒壊防止・損傷防止）の２項目で、最高等級３を取得。さらに、オプションで制震装置と免震装置を選んで設置することができる。大和ハウス工業「xevo FU～風～（ジーヴォ・フー）」価格モデルプラン（144.12㎡）2,490万円（太陽光発電3.0kW搭載）先進技術と伝統のシルエットが調和した住まい。鉄骨軸組＆パネル併用構造。縦揺れ、横揺れどちらにも強い耐震技術を標準装備している。揺れに強い構造だからこそ実現できる大きな吹き抜けのある開放的な空間。特殊な加工により高い耐久性を実現した「パワーボード」。乾燥収縮率・熱膨張率が小さく、反り・たわみも少ない。上から見たところ断面クボタ松下電工外装「カラーベストグラッサシリーズ」本体価格11,560円／坪～（税込み）給湯給水一重部分がほとんどない大きな重なり吸放湿シート";search["007"]="33 32「耐震」+「制震」で建物の変形を大幅に抑制木と鉄でつくる第３の工法として注目される耐震性の高い「テクノストラクチャー工法」に、さらなる安心を加える「制震システム」を設置。また、邸別の構造計算（災害シミュレーション）を行い、その結果に基づいて災害のダメージを事前検証し、強い構造体を設計する。パナソニック電工「テクノストラクチャー」制震システム木造住宅の強度を高めたテクノストラクチャー工法。地震の揺れを小さく、ゆっくり感じさせる免震工法住宅向けに開発された免震装置「FPS-HP」。振り子の原理を応用して揺れの周期を設定し、復元機能をもたせて摩擦の働きによって地震の揺れを小さくする。揺れを約3分の１に低減することが可能。免震性能は60年以上の耐久性があり、３階建て以上の住宅にも設置できる。オイレス工業「FPS-HP」耐震工法×高耐久構造材腐朽やシロアリ被害が及びやすい１階の構造部に、加圧注入処理による防腐防蟻加工を施した構造材「 赤い柱 」 を使用 。新築時の耐震性能を長期間維持させることができる。越井木材工業「赤い柱」参考価格一棟あたり40～60万円程度家族構成や暮らしは、将来、必ず変化するものです。長く住み続け、次世代へと継承するために、可変性をもたせリフォームしやすい設計にしておくこと、また、あらかじめバリアフリー性能を備えておくことも大切です。住み替えの必要がなくなり、コストとエネルギーの無駄を省くことにもつながります。L3IFELONG環境×可変性・バリアフリー性「変化」を受けとめる独自のＳＥ構法による自在に仕切れる大空間無垢材の1.3倍の強度をもつエンジニアリングウッドを耐久性の高いオリジナルのSE金物でハードジョイント。またすべての住宅について構造計算が行われるので、安全性を数値で確認できる。壁面いっぱいの窓やワンフロアワンルームなど、壁の少ない大空間を安心して設けることができる。もちろん、将来必要になったら壁で仕切ることも自由自在。エヌ・シー・エヌ「SE構法」鉄骨構造にも負けない圧倒的な強度を実現したＳＥ構法の家。壁に頼らない構造なので、当初は間仕切りの少ない大空間とし、将来、部屋を仕切ることもできる。スケルトン・インフィルの考え方に基づいた可変性の高い住まい構造躯体をつくるビッグコラム（大断面集成柱）の配置をあらかじめ設定した3 0 種のコラムプラン（室内プラン設計の決め手となるビックコラムの配置をあらわしたもの）をベースにし、間取りを自由に構成できる。さらに通常の仕切り壁に比べて取り外しが容易な「Si 間仕切り壁」や「可動収納」により、家族のライフスタイルに合わせて住まいを変化させることができる。立っても座ってもキッチンワークがスムーズに足元がオープンになっており、スツールに座りながら作業できるキッチン。座ることで体への負担が軽くなる。水栓の先端部分にあるスイッチ操作だけで吐水・止水ができる「タッチスイッチ水栓」、電動昇降式のウォールキャビネットなど、あらゆる世代がキッチンワークを快適に、楽しくできる工夫がある。TOTO「キュイジア」座ってラクラクプラン参考価格Ⅰ型2400㎜1,242,360円（税込）～住友林業「B F - S i（ビーエフ─エスアイ）」坪単価49万円台～30年後に２世帯住宅へ変更する場合大きな連続窓のある、自然とのつながりを大切にした住まい。２０２０年までに１９９０年比25％のＣＯ２削減が目指される今、住まいづくりの段階から省エネルギーに取り組む必要があります。建物の断熱性が「次世代省エネ基準」を満たしていれば、光熱費もＣＯ２排出量も大幅に抑えられます。断熱対策は、構造体の間に断熱材を施す内断熱が一般的。また、構造体の外側をすっぽり覆う外張り断熱は、内断熱よりコストがかかりますが、より高い効果が得られます。外気温の影響を受けやすい窓の対策としては、断熱性能の高いガラス、サッシの設置がポイントとなります。さらなるＣＯ２排出削減を実現できるのが、太陽光発電システムの設置。発電時のＣＯ２排出量はゼロです。電力会社への売電価格は昨年11月から２倍になり、設置のメリットはより大きくなります。L4IFELONG環境×省エネルギー性能環境の健康回復先進のエコ技術でCO2排出量削減、光熱費の節約を実現ソーラー発電システムやオール電化仕様により、年間約2. 9ｔのCO２排出削減を可能にした住まい。高断熱・高気密設計の建物に、アルミ樹脂複合サッシを採用して省エネ性をさらにアップ。夏涼しく冬暖かい床下の空気を活用したパナホーム独自の「エコライフ換気システム」や「呼吸の道タワーＳ」など、無駄なエネルギーを節約するさまざまなシステムが導入されている。パナホーム「NEWエルソラーナ」冬夏暖気冷気冷気暖気太陽光線地面からの輻射熱冷気高性能断熱材で住まいを包み込み、四季を通じて快適な環境を保つ。先進のエコ技術で、省エネと長寿命化を実現した住まい。世代をわたって住み継ぐのにふさわしい風格ある佇まい。高断熱・高気密設計だから大開口や吹き抜けを設けても快適性は損なわれない。間柱･筋かい防腐防蟻柱･土台防腐防蟻構造用合板根太新築時夫婦2人＋子供1人（子育て期）子供はまだ小さいので、１階に子供を遊ばせることもできるタタミコーナーを設け、２階には広いファミリールームを。30年後親世帯＋子世帯（２世帯住宅）２世帯住宅にリフォーム。２階吹き抜け部分に床を張り、居住スペースを確保し、子世帯の住まいとする。高気密・高断熱設計従来の耐震構法は、建物は壊れなくても地震とともに激しく揺れ、内部の家具の転倒や窓ガラスの飛散など、大変危険。心理的なパニックや地震後の補修などの問題も残る免震構法は、建物と基礎の間に設置した免震装置が激しい地震動を、まさにクッションのような働きで、やさしい揺れに変える。恐怖感もやわらぎ、快適で安全な暮らしが実現できる一般の耐震工法（従来工法）地震とともに激しく揺れる FPS-HP免震構法地震動をカットし、ゆっくり揺れる地震動免震装置（FPS-HP） 架台ベタ基礎梁と柱の中に制震装置を組み込んで揺れを吸収する。";search["008"]="35 34スタイリッシュな外観で省エネ対策にもなる外付けブラインドドイツなど欧州では一般的に使われている外付けブラインド。冬は日差しを積極的に取り入れ、夏は日差しを遮り、冷暖房費を削減する。スラットの角度は、上部と下部とでそれぞれ変えることができるので、日差しをコントロールしながら、やさしい間接光を取り入れることができ、照明コストを削減できる。28色のカラーバリエーションが揃っている。エネルギーを高効率に生かせる「ECOフォルム」の住まい太陽光発電システムを搭載し、そのエネルギーをもっとも効率よく、楽しく生かせるかたち「ECOフォルム」を生み出した。たとえば、伝統建築にならった通風の工夫と先進的な高断熱技術を融合させた「ECO・微気候デザイン」は、住まいに自然の光と風の心地よさを取り入れる設計。併せてリサイクル素材の使用など省資源化も追求されている。ミサワホームSMARTスマートSTYLEスタイル「ZEROゼロ」設備だけに頼るのではなく、自然の光や風も有効に生かす設計が特徴。新日軽「アルプラクラス」普通に暮らしながら無理なくエコライフが実現できる住まい。アルミ+樹脂で断熱性も強度も高めるサッシ風雨にさらされる室外側には、耐候性と強度に優れたアルミ形材を使用。室内側には熱伝導率の低い樹脂を使用し、断熱性を高め快適環境を生み出す。アルミ表面は高い耐久性・耐候性をもつCBプレミアムコートで処理している。ひんやりしない温かみのある触感も特徴。上下でスラットの角度を変えられる。長期優良住宅の基準には「良好な景観の形成」や「居住環境の維持および向上」、また、「居住水準を確保するために必要な規模を有すること」があげられています。地域環境や街並みとの調和を意識してこそ、住まいはより豊かに、心地よくなるもの。庭に植えた１本の木が街並み全体に緑を増やすきっかけになることもあるのです。まずは自分の住まいから自然を取り戻していく工夫を考えたいものです。L5IFELONG環境×居住環境・住戸面積街並みへの責任建物と外構をトータルにコーディネート美しい外観の住まい通風や採光を生かした空間設計、建物外観のデザイン性を損なわない瓦一体型の太陽光発電システムや家庭用燃料電池エネファームを搭載した住まい。外構には周囲の自然との共存を目指す庭づくり「５本の樹」計画などを基本プランとし、日本の原風景「里山」を手本に、鳥や蝶たちが集まるような、地域に合った樹木を選んで植える。積水ハウス「グリーンファースト」建物は高断熱・高気密仕様。自然との一体感のある開放的な間取りだが、冬もすみずみまで暖かく快適。穏やかな佇まいが、街並みに自然に溶け込む。セルフクリーニング機能をもつ「ナノ親水タイル」、高耐久性を備えた「エコルデックウォール」が美しさを守り続ける。太陽の恵み、緑の心地よさを生かした上質なエコライフを実現できる。日本人の美の感性を呼び起こす和の佇まい大屋根と下屋によるダイナミックな軒先の水平ラインを強調した、堂々たるデザインの外観が特徴。ブラウンカラーの堆積土調の外壁と、いぶし銀色の粘土瓦が街並みの品格まで高める。彩る（視覚）、香る（嗅覚）、触れる（触角）、実る（味覚）、奏でる（聴覚）をテーマとした「五感の庭」を提案。緑の健やかさ、心地よさが多彩な窓から暮らしに取り込まれる。旭化成ホームズ「ヘーベルハウス新大地プレミアム」庭の風景を一幅の絵のように切り取る窓。道路からの視線を遮る木々は、通りを歩く人の目も楽しませる。街並みにやさしく溶け込む品格のある外観デザイン。門塀をセットバックさせた部分に植栽を施し、街に開放。自然を身近に感じながら歩ける庭を提案。屋根への荷重負担を軽くした屋上緑化システムこれまで、屋上緑化は土壌が乾燥しやすいため、頻繁に水やりや清掃をする必要があった。このシステムは、ポリエチレン製メッシュなどでつくられた土壌投入袋などを使用することで、メンテナンスを削減。土を入れた袋を敷きつめる方式なので、施工負荷を軽減できる。草本類だけでなく、小低木による立体的な植栽も可能で雑草も生えにくい。●お問い合わせ先旭化成建材㈱ 蕁03-3296-3522旭化成ホームズ㈱ 蕁03-3344-7115エス・バイ・エル㈱ 薔0120-58-5501㈱エヌ・シー・エヌ薔0120-354-153オイレス工業㈱ 蕁03-5781-0315クボタ松下電工外装㈱ 0570-005-611㈱クラレトレーディング蕁06-6348-2419越井木材工業㈱ 蕁06-6685-8716新日軽㈱ 薔0120-37-2534住友林業㈱ 薔0120-21-7555セキスイハイム薔0120-369-816積水ハウス㈱ 蕁03-5575-1740大和ハウス工業㈱ 薔0120-590956TOEX 薔0120-171-705TOTO㈱ 薔0120-03-1010東邦レオ㈱ 蕁03-5907-5600トステム㈱ 薔0120-126-001長期優良住宅制度は、建物の性能に頼るだけでなく、「（長持ちさせるために）きちんと手入れをする」ことを奨励しています。定期的な点検・補修計画が、建つ前からなされていることは必須。補修などの履歴がデータとして残されていると、第三者に売却する際にも役立ちます。また、簡単なメンテナンスを住まい手自身で行うためのサポート体制も整っています。L6IFELONG環境×維持管理・更新の容易性・維持保全計画住まいの健康管理計画住宅部材の上方をデータベース化子育てライフを楽しめるさまざまな提案が盛り込まれた住まいは、メンテナンス計画も万全。完成後３回の定期点検終了後、５年ごと60年にわたって無償で定期診断を実施する。また、お客様情報管理システム「ストリームシステム」、邸別・部材管理システム「スタックシステム」で、住まいの履歴情報が取り出せることも大きな安心につながる。パナソニック電工テクノストラクチャー㈱蕁06-6908-1131パナホーム㈱ 薔0120-13-8746ミサワホーム薔0120-330246メンテナンス部品をネットで手軽に注文サッシや錠、ドアノブなど、トステム製品のアフターメンテナンスの部品をインターネットで手軽に注文できるサイト。難しい専門用語などはわかりやすい言葉に置き換え、DIYによる住まいのメンテナンスをサポートする。現在の取り扱い部品点数は約800点。新たに加わった網戸張り替え用部品には、プロ仕様の「網張替工具セット」などもラインナップされている。高精度な施工により完成する、美しく洗練された長期優良住宅。膨大な住宅部材の情報がデータベース化され、60年以上、自邸の履歴がしっかり残っている。東邦レオ「エーデルヴァレーマ」電動タイプ価格261,200円～（W1700×Ｈ2000）手動タイプ価格171,400円～（W1700×Ｈ2000）セキスイハイム「ファミリンハイム」室外側はアルミ室内側は樹脂クラレトレーディング「ふわっとみどり」材工一式価格42,000円／㎡トステム「トステムパーツショップ」http://partsshop.tostem.co.jp/shop/";